阪神本線 甲子園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 甲子園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲子園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲子園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3367件（Displaying property transactions 3001 - 3050 of 3367 in total） 平均価格: 54,010,000円 平均㎡単価: 895,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 甲子園三番町 12分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 甲子園七番町 6分 70,000,000円 430.0 162,791円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 甲子園口 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 若草町 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園口 10分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 18分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 20分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 甲子園口 7分 20,000,000円 80.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 甲子園九番町 12分 28,000,000円 75.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 甲子園八番町 12分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園町 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 甲子園町 11分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園町 11分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 日野町 19分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南甲子園 17分 69,000,000円 150.0 460,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 二見町 6分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園浦風町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南甲子園 15分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南甲子園 19分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南甲子園 15分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南甲子園 19分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園口 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南甲子園 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 二見町 2分 230,000,000円 160.0 1,437,500円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園口北町 1分 350,000,000円 690.0 507,246円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園七番町 9分 62,000,000円 210.0 295,238円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 甲子園高潮町 8分 40,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 25分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 17分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 20分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中島町 12分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 甲子園口 7分 220,000,000円 730.0 301,370円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜甲子園 20分 62,000,000円 220.0 281,818円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 甲子園八番町 10分 23,000,000円 70.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 甲子園三番町 13分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 甲子園一番町 16分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上甲子園 11分 40,000,000円 160.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜甲子園 21分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上鳴尾町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南甲子園 16分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中島町 11分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中前田町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 甲子園高潮町 5分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 甲子園八番町 9分 35,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 甲子園町 11分 66,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜甲子園 19分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 甲子園口 2分 99,000,000円 300.0 330,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浜甲子園 20分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南甲子園 20分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲子園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲子園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 甲子園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲子園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。