JR和歌山線 畠田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 畠田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 畠田
所在地 奈良県 北葛城郡上牧町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

畠田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、畠田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 323件（Displaying property transactions 251 - 300 of 323 in total） 平均価格: 22,771,600円 平均㎡単価: 4,085,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 畠田 3分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尼寺 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南元町 21分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 畠田 7分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 畠田 1分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 尼寺 13分 6,800,000円 135.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 尼寺 13分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 畠田 7分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 畠田 6分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 畠田 5分 6,300,000円 90.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町 10分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 太子 21分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尼寺 12分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 友が丘 19分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 畠田 4分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 太子 21分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 畠田 7分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下牧 19分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 畠田 7分 28,000,000円 640.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 尼寺 9分 11,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本町 19分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 畠田 21分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 畠田 6分 180,000円 60.0 3,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 畠田 9分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 畠田 10分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 畠田 1分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 畠田 4分 21,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下牧 14分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 畠田 6分 8,000,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 畠田 9分 6,100,000円 160.0 38,125円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 畠田 6分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畠田 16分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畠田 10分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畠田 6分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 畠田 2分 9,100,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 畠田 4分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下牧 18分 14,000,000円 490.0 28,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 太子 21分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 尼寺 15分 3,500,000円 390.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町 13分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 畠田 7分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 畠田 19分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 畠田 8分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 畠田 5分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 尼寺 15分 9,800,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 尼寺 7分 52,000,000円 450.0 115,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 畠田 8分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 畠田 8分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 尼寺 9分 28,000,000円 830.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下牧 19分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。畠田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

畠田駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 畠田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

畠田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

北葛城郡上牧町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。