JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒中央
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 958件（Displaying property transactions 651 - 700 of 958 in total） 平均価格: 29,868,000円 平均㎡単価: 356,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 発寒１２条 10分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 発寒１５条 23分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 八軒６条西 16分 98,000,000円 1200.0 81,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 発寒１５条 23分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒１０条 6分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 八軒９条西 19分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 発寒４条 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 発寒５条 3分 43,000,000円 510.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 発寒１１条 6分 8,600,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 発寒５条 3分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八軒７条西 22分 80,000,000円 1300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１０条 8分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１２条 11分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八軒９条西 19分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１１条 8分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 発寒５条 3分 110,000,000円 1400.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒５条 2分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒１１条 14分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒６条 9分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 発寒７条 8分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒８条 9分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八軒１条東 7分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 発寒１０条 7分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 発寒１１条 6分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒６条 6分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八軒１０条西 25分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 発寒１０条 6分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 発寒１１条 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 発寒１０条 6分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 発寒６条 8分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 発寒１２条 11分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 発寒１０条 5分 180,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 八軒９条西 24分 8,600,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１１条 9分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒９条西 18分 31,000,000円 510.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１０条 6分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１２条 11分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１０条 6分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 発寒６条 3分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１０条 7分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 発寒１３条 17分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒９条西 19分 93,000,000円 1400.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 発寒１１条 13分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 発寒１１条 8分 8,200,000円 140.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 発寒１１条 6分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八軒７条西 18分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒６条 8分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 発寒１４条 16分 25,000,000円 510.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 発寒１４条 22分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 発寒７条 8分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒中央駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。