JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒中央
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 958件（Displaying property transactions 351 - 400 of 958 in total） 平均価格: 22,652,000円 平均㎡単価: 476,134円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 発寒６条 2分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 発寒１５条 19分 25,000,000円 290.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 発寒６条 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 発寒１１条 8分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 発寒７条 5分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1964年 ブロック造
宅地(土地) 2019年第1四半期 発寒１０条 8分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八軒１０条西 26分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 発寒５条 3分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 発寒１１条 9分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 八軒８条西 20分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 八軒５条西 14分 100,000,000円 1700.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 発寒１５条 18分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 発寒１０条 8分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 発寒１１条 8分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 発寒１０条 8分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 発寒１４条 21分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 発寒１０条 6分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2018年第4四半期 発寒１３条 16分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 発寒１１条 9分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 発寒１０条 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 発寒１０条 5分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 発寒１２条 9分 17,000,000円 195.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 発寒１５条 19分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 八軒５条西 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 発寒１１条 1分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 発寒４条 8分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 八軒５条西 11分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 八軒５条西 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒１１条 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒１１条 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒１０条 5分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒１０条 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 発寒５条 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 発寒４条 9分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八軒１０条西 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 発寒１０条 11分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 発寒１０条 7分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 発寒１１条 10分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八軒５条西 10分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 発寒６条 3分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 発寒４条 9分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 発寒１５条 23分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 発寒４条 9分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 発寒１５条 20分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒４条 6分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒６条 4分 65,000,000円 690.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒１０条 8分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒１２条 8分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 発寒１４条 21分 6,000,000円 100.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 八軒５条西 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒中央駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。