札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 発寒南
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2828件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 2828 in total） 平均価格: 28,594,000円 平均㎡単価: 4,001,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野４条 23分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西野１条 9分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 発寒３条 8分 22,000,000円 330.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 発寒３条 4分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西野８条 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野８条 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 発寒２条 1分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平和２条 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平和２条 30分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平和２条 30分 5,200,000円 160.0 32,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平和２条 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西町北 3分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西町北 11分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町北 1分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町南 6分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町南 6分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西町南 10分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平和２条 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野９条 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野１条 14分 79,000,000円 550.0 143,636円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平和１条 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福井 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野５条 23分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西町北 3分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西野９条 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野６条 26分 2,000,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福井 30分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福井 30分 5,100,000円 125.0 40,800円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平和１条 30分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野６条 28分 24,000,000円 760.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平和３条 30分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 発寒４条 7分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西町北 4分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 発寒２条 8分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野１条 13分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西野１条 9分 120,000,000円 490.0 244,898円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 発寒４条 6分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 西野１条 14分 5,900,000円 80.0 73,750円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福井 30分 6,400,000円 220.0 29,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野８条 30分 32,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野８条 30分 55,000,000円 1000.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西町南 11分 31,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平和２条 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西町南 6分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西野３条 19分 22,000,000円 290.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 発寒２条 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西町南 9分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 発寒１条 7分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 発寒４条 6分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 発寒４条 7分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒南駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。