JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 601 - 650 of 4577 in total） 平均価格: 52,518,000円 平均㎡単価: 550,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福井 30分 5,900,000円 210.0 28,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒１３条 14分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 26分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 発寒１１条 6分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福井 30分 13,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野６条 28分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野３条 20分 730,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野６条 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平和１条 0分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八軒１０条西 21分 90,000,000円 880.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野６条 30分 36,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 発寒４条 6分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新川４条 0分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒６条 6分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 福井 30分 6,200,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新発寒３条 16分 29,000,000円 290.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１４条 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒２条 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒１０条 10分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野３条 20分 730,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 11分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福井 0分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野５条 23分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福井 0分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野５条 25分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒９条 2分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒２条 6分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒９条 2分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野５条 23分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新発寒３条 16分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒１０条 10分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒４条 5分 6,400,000円 85.0 75,294円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒１１条 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西町北 6分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１１条 0分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福井 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西町北 10分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１条 10分 63,000,000円 320.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野７条 0分 18,000,000円 265.0 67,925円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新発寒７条 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒４条 18分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒５条 7分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山の手６条 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒５条 5分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野４条 0分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西町南 9分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒１２条 13分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。