JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 発寒
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

発寒駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、発寒駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4577件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4577 in total） 平均価格: 30,222,000円 平均㎡単価: 424,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒１２条 13分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八軒５条西 15分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野４条 28分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 発寒１３条 14分 87,000,000円 660.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西野４条 20分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野７条 0分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野７条 0分 52,000,000円 380.0 136,842円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 宮の沢３条 16分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒５条 25分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西野６条 30分 45,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 発寒５条 8分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八軒５条西 20分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西宮の沢１条 12分 99,000,000円 310.0 319,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西宮の沢１条 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒４条 18分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒５条 7分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西町南 11分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 八軒５条西 12分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野１条 11分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒９条 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野１条 10分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新発寒５条 25分 6,400,000円 70.0 91,429円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 平和２条 1分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 平和２条 30分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 平和２条 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西野３条 21分 54,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 平和１条 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 発寒４条 5分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和１条 30分 46,000,000円 380.0 121,053円/㎡ 2016年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西野１０条 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新発寒５条 0分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野１０条 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野１１条 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西野５条 29分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒２条 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒４条 6分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒３条 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒１５条 25分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒２条 15分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒２条 10分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西野２条 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 福井 30分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 発寒１０条 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒５条 5分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒１条 18分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平和１条 0分 46,000,000円 385.0 119,481円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 福井 30分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新発寒１条 15分 38,000,000円 215.0 176,744円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西野１条 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 福井 30分 17,000,000円 320.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。発寒駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

発寒駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 発寒駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

発寒駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。