南海高野線 百舌鳥八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高野線 百舌鳥八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高野線
駅名 百舌鳥八幡
所在地 大阪府 堺市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

百舌鳥八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、百舌鳥八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 401件（Displaying property transactions 1 - 50 of 401 in total） 平均価格: 42,720,000円 平均㎡単価: 817,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 2分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 4分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 百舌鳥赤畑町 7分 220,000,000円 630.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 10分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 4分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵東町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 百舌鳥梅北町 5分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 長曽根町 12分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 向陵東町 6分 200,000,000円 700.0 285,714円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 長曽根町 12分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 百舌鳥梅北町 4分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 黒土町 8分 48,000,000円 240.0 200,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 黒土町 8分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵東町 1分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥梅北町 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 百舌鳥梅北町 5分 51,000,000円 170.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 黒土町 5分 220,000,000円 860.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 百舌鳥梅北町 1分 37,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中百舌鳥町 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 百舌鳥赤畑町 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 百舌鳥梅北町 8分 46,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中百舌鳥町 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 百舌鳥梅北町 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 百舌鳥梅北町 5分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 百舌鳥梅北町 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 百舌鳥梅北町 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 百舌鳥梅北町 4分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 長曽根町 14分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 向陵東町 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 向陵東町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百舌鳥梅北町 6分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黒土町 9分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 向陵東町 1分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 向陵東町 1分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百舌鳥梅北町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百舌鳥梅北町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黒土町 10分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 向陵東町 4分 93,000,000円 280.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 3分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 3分 42,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 百舌鳥梅北町 2分 3,000,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中百舌鳥町 5分 74,000,000円 250.0 296,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 向陵東町 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。百舌鳥八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

百舌鳥八幡駅周辺の不動産市場動向

南海高野線 百舌鳥八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

百舌鳥八幡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。