大阪府 堺市北区の不動産価格・相場情報
大阪府 堺市北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 堺市北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | なかもず(大阪メトロ) | 路線情報なし | 367,515円/㎡ | 51,956,434円 | 672 |
| 2 | 中百舌鳥(南海・泉北) | 路線情報なし | 336,197円/㎡ | 44,630,796円 | 278 |
| 3 | 白鷺 | 南海高野線 | 308,526円/㎡ | 54,625,493円 | 528 |
| 4 | 三国ケ丘 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 307,818円/㎡ | 54,768,473円 | 272 |
| 5 | 堺市 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 291,159円/㎡ | 31,819,832円 | 466 |
| 6 | 百舌鳥八幡 | 南海高野線 | 280,093円/㎡ | 37,456,858円 | 288 |
| 7 | 新金岡 | 大阪メトロ御堂筋線 | 270,419円/㎡ | 40,387,409円 | 1301 |
| 8 | 北花田 | 大阪メトロ御堂筋線 | 263,282円/㎡ | 36,896,498円 | 1012 |
| 9 | 深井 | 泉北高速鉄道線 | 255,952円/㎡ | 44,500,000円 | 2 |
| 10 | 百舌鳥 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 254,914円/㎡ | 33,803,451円 | 327 |
大阪府 堺市北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東雲東町 | 堺市北区 | 699,107円/㎡ | 36,715,179円 | 112 |
| 2 | 北長尾町 | 堺市北区 | 617,925円/㎡ | 30,084,906円 | 106 |
| 3 | 黒土町 | 堺市北区 | 509,151円/㎡ | 45,273,585円 | 106 |
| 4 | 宮本町 | 堺市北区 | 508,889円/㎡ | 24,172,222円 | 18 |
| 5 | 北花田町 | 堺市北区 | 494,638円/㎡ | 49,769,082円 | 207 |
| 6 | 中長尾町 | 堺市北区 | 480,556円/㎡ | 27,202,778円 | 72 |
| 7 | 大豆塚町 | 堺市北区 | 443,504円/㎡ | 24,752,555円 | 137 |
| 8 | 百舌鳥梅北町 | 堺市北区 | 417,653円/㎡ | 52,339,061円 | 277 |
| 9 | 百舌鳥赤畑町 | 堺市北区 | 407,003円/㎡ | 39,593,031円 | 287 |
| 10 | 百舌鳥梅町 | 堺市北区 | 401,366円/㎡ | 37,697,516円 | 161 |
大阪府 堺市北区の特徴
大阪府 堺市北区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 堺市北区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大阪府 堺市北区の主要駅
大阪府 堺市北区の地区一覧
大阪府 堺市北区の不動産市場について
大阪府 堺市北区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 堺市北区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 堺市北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 なかもず(大阪メトロ)駅周辺は特に平米単価が高く、 367,515円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 堺市北区では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 堺市北区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特になかもず(大阪メトロ)駅エリアの平米単価が 367,515円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 堺市北区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。