JR弥彦線 矢作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR弥彦線
駅名 矢作
所在地 新潟県 西蒲原郡弥彦村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

矢作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、矢作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 998件（Displaying property transactions 501 - 550 of 998 in total） 平均価格: 31,052,000円 平均㎡単価: 507,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中園町 15分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢作町 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢作町 11分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢作町 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢作町 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢作町 11分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 渡町 14分 56,000,000円 520.0 107,692円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 矢作町 6分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 矢作町 2分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 美山 24分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北本郷町 12分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 矢作町 6分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 矢作町 12分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 中園町 13分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東大友町 15分 4,800,000円 120.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 矢作町 9分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢作町 14分 1,000,000円 180.0 5,556円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2016年第4四半期 矢作町 7分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東大友町 26分 48,000,000円 790.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 森越町 29分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 森越町 29分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字矢作 10分 10,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 気仙町 25分 3,800,000円 490.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北本郷町 11分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北本郷町 11分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字中山 3分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 矢作町 2分 54,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渡町 11分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 森越町 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中園町 19分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渡町 20分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 6分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 12分 35,000,000円 480.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 6分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 9分 24,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 8分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字矢作 6分 14,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字矢作 6分 5,200,000円 1000.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 8分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 矢作町 8分 9,800,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 矢作町 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 矢作町 9分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 矢作町 11分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 舳越町 29分 230,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 矢作町 2分 8,900,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 森越町 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渡町 18分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東大友町 18分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 舳越町 28分 120,000,000円 960.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字矢作 6分 2,500,000円 500.0 50,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。矢作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

矢作駅周辺の不動産市場動向

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

矢作駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西蒲原郡弥彦村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。