JR弥彦線 矢作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR弥彦線
駅名 矢作
所在地 新潟県 西蒲原郡弥彦村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

矢作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、矢作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 998件（Displaying property transactions 401 - 450 of 998 in total） 平均価格: 27,471,000円 平均㎡単価: 582,954円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 矢作町 3分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 矢作町 9分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 矢作町 3分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 矢作町 8分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 矢作町 2分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中園町 16分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中園町 16分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字矢作 6分 3,600,000円 185.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字矢作 8分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 東大友町 14分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東大友町 18分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢作町 6分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北本郷町 11分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 矢作町 4分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中園町 16分 33,000,000円 440.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 矢作町 2分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 矢作町 8分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 矢作町 2分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢作町 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字矢作 7分 350,000円 150.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 矢作町 11分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字矢作 6分 4,800,000円 170.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 16分 3,100,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 21分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 18分 150,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 26分 60,000,000円 980.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東大友町 16分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 16分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 矢作町 9分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 16分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東大友町 16分 89,000,000円 1700.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 気仙町 30分 2,300,000円 380.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 9分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 10分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 4分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 11分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 舳越町 23分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 渡町 12分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森越町 29分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢作町 3分 4,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢作町 2分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 11分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢作町 2分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 渡町 12分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 渡町 15分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 矢作町 5分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 11分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 矢作町 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中園町 13分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字矢作 11分 10,000,000円 1500.0 66,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。矢作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

矢作駅周辺の不動産市場動向

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

矢作駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西蒲原郡弥彦村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。