JR横浜線 矢部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 矢部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 矢部
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

矢部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、矢部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1331件（Displaying property transactions 1301 - 1331 of 1331 in total） 平均価格: 29,764,516円 平均㎡単価: 764,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千代田 21分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代田 25分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千代田 23分 70,000,000円 230.0 304,348円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 矢部 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 矢部 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 矢部 9分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 常盤町 23分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 矢部新町 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 常盤町 29分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上矢部 21分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 矢部 9分 56,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鹿沼台 8分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 小山田桜台 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢部 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 矢部 2分 110,000,000円 310.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見 10分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 矢部 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 矢部 9分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 矢部 9分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢部 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 25分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 淵野辺 6分 46,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 23分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 千代田 23分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 16分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1979年
中古マンション等 2007年第2四半期 淵野辺 16分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 淵野辺 18分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淵野辺 19分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 淵野辺 16分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 矢部 8分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。矢部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

矢部駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 矢部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

矢部駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。