京阪本線 石清水八幡宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 石清水八幡宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 石清水八幡宮
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石清水八幡宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石清水八幡宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 869件（Displaying property transactions 151 - 200 of 869 in total） 平均価格: 20,969,600円 平均㎡単価: 298,422円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 21分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 26分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 30分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上津屋 1分 25,000,000円 730.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川口 0分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 28分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 6分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 橋本 15分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八幡 25分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内里 30分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 0分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡 4分 9,400,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八幡 7分 6,400,000円 80.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 15分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡 30分 10,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 29分 63,000,000円 250.0 252,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 29分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡 24分 4,500,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡 6分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡 30分 480,000円 70.0 6,857円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡 10分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩田 1分 95,000,000円 430.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 橋本 15分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川口 26分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡 30分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡 30分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川口 29分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡 6分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八幡 10分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上津屋 1分 5,300,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上津屋 1分 22,000,000円 730.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 30分 170,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 30分 33,000,000円 580.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 21分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岩田 1分 25,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 13分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 21分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡 18分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石清水八幡宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石清水八幡宮駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 石清水八幡宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石清水八幡宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。