西武池袋線 石神井公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 石神井公園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石神井公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石神井公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2851件（Displaying property transactions 651 - 700 of 2851 in total） 平均価格: 61,120,000円 平均㎡単価: 931,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 10分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上石神井 16分 30,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 15分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 10分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大泉町 0分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 谷原 13分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三原台 15分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三原台 15分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三原台 20分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三原台 0分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 高野台 9分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三原台 19分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三原台 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三原台 16分 69,000,000円 125.0 552,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南田中 12分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南田中 14分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井台 15分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 石神井町 11分 31,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 3分 220,000,000円 180.0 1,222,222円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 東大泉 14分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井町 2分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 谷原 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 谷原 17分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 東大泉 15分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大泉町 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 11分 86,000,000円 200.0 430,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 石神井町 6分 150,000,000円 270.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 10分 300,000,000円 230.0 1,304,348円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 下石神井 16分 42,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下石神井 16分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大泉町 25分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 谷原 15分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 土支田 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 3分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 石神井町 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南田中 15分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 14分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石神井町 5分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 土支田 0分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 石神井町 6分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 石神井町 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下石神井 17分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下石神井 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下石神井 11分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下石神井 11分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 石神井町 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石神井町 10分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石神井町 10分 84,000,000円 170.0 494,118円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 石神井町 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 石神井町 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1993年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石神井公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石神井公園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石神井公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。