西武池袋線 石神井公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 石神井公園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石神井公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石神井公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2851件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 2851 in total） 平均価格: 66,480,000円 平均㎡単価: 1,326,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三原台 14分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三原台 16分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三原台 16分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 石神井町 5分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 石神井町 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大泉学園町 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 三原台 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 土支田 26分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 谷原 12分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 谷原 19分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 谷原 16分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 三原台 21分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 谷原 20分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 谷原 21分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南田中 13分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大泉 21分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 高野台 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 石神井町 6分 390,000,000円 650.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石神井町 7分 83,000,000円 200.0 415,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石神井町 10分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 石神井町 9分 10,000,000円 35.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石神井町 12分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 石神井町 5分 92,000,000円 170.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石神井町 4分 230,000,000円 380.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 石神井町 5分 66,000,000円 115.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石神井町 6分 200,000,000円 460.0 434,783円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 石神井町 6分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高野台 8分 110,000,000円 300.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 石神井台 13分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下石神井 12分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三原台 15分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三原台 18分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三原台 18分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大泉町 19分 26,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大泉町 20分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大泉町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大泉 21分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 石神井町 13分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 谷原 23分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 谷原 16分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 谷原 19分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南田中 10分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南田中 10分 50,000,000円 150.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石神井町 7分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石神井町 9分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 石神井町 8分 51,000,000円 105.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石神井町 9分 220,000,000円 460.0 478,261円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石神井町 2分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石神井町 15分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石神井町 14分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1987年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石神井公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石神井公園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石神井公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。