西武池袋線 石神井公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 石神井公園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石神井公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石神井公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2851件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2851 in total） 平均価格: 49,998,000円 平均㎡単価: 713,915円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 谷原 15分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷原 20分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三原台 25分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三原台 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三原台 18分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三原台 16分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井町 3分 350,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 石神井町 12分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井台 20分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南田中 16分 52,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井台 21分 100,000,000円 390.0 256,410円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 石神井町 6分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井町 6分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷原 18分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 10分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大泉町 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井町 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1994年
中古マンション等 2023年第3四半期 石神井町 8分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1985年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷原 12分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷原 24分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 石神井町 8分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 5分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 3分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下石神井 15分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下石神井 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 土支田 28分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三原台 13分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 12分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 下石神井 15分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大泉町 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三原台 14分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三原台 15分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三原台 16分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 谷原 13分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井町 6分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三原台 15分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下石神井 12分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大泉町 26分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井町 5分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井町 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下石神井 11分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 5分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 谷原 22分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井町 3分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井町 1分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石神井公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石神井公園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石神井公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。