JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 砂川
所在地 北海道 歌志内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

砂川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、砂川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3501件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 3501 in total） 平均価格: 21,476,000円 平均㎡単価: 1,221,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 空知太東３条 30分 6,700,000円 400.0 16,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大南 16分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中藤 30分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大南 20分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 信達岡中 29分 3,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 信達岡中 18分 500,000円 510.0 9,900円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 信達市場 18分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 信達市場 15分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 信達市場 13分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 信達市場 6分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 砂川町 7分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 字鶉 1分 3,400,000円 630.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 一番町 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大南 18分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字上砂川 1分 66,000,000円 2.0 33,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大南 24分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大南 25分 44,000,000円 450.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 柏町 6分 32,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 柏町 8分 39,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 砂川町 12分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大南 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東７条南 19分 800,000円 70.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東４条南 18分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大南 19分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大南 16分 24,000,000円 270.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 砂川町 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幸町 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大南 18分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 学園 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上砂町 20分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上砂町 11分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上砂町 20分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上砂町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西４条南 19分 6,900,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉野２条南 30分 3,500,000円 580.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上砂町 13分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 砂川町 13分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 上砂町 4分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 上砂町 3分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 砂川町 14分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 上砂町 8分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 上砂町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大南 18分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 砂川町 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 三ツ藤 30分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 30分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 30分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幡代 20分 1,300,000円 160.0 81,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。砂川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

砂川駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 砂川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

砂川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

歌志内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。