JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 磐田
所在地 静岡県 掛川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磐田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磐田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4204件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 4204 in total） 平均価格: 21,327,200円 平均㎡単価: 294,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 見付 20分 39,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西貝塚 30分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西貝塚 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑ケ丘 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野 30分 9,600,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中野 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田中島 30分 8,700,000円 280.0 31,071円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西貝塚 29分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新貝 1分 11,000,000円 860.0 12,791円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 富士見町 30分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富士見町 30分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富丘 30分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 海老塚 19分 40,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 海老塚 19分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 海老塚 20分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 二之宮 11分 38,000,000円 470.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二之宮 15分 660,000円 145.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大泉町 15分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 見付 29分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 見付 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊浜 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 見付 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二之宮 16分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 一言 24分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 一言 24分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東原 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 見付 1分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 見付 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 上神増 2分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新貝 30分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 岩井 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 岩井 30分 12,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 岩井 1分 58,000,000円 1500.0 38,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 岩井 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 明ケ島原 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東原 30分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 寺谷 1分 20,000,000円 480.0 41,667円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2010年第3四半期 東新町 30分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 東新町 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浜部 1分 12,000,000円 990.0 12,121円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 宇兵衛新田 1分 180,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天龍 15分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天龍 13分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天龍 13分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田 1分 19,000,000円 760.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田 1分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福田 1分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田中島 30分 18,000,000円 800.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福田中島 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福田中島 1分 10,000,000円 1200.0 8,333円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磐田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磐田駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磐田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

掛川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。