JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 磐田
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磐田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磐田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4204件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4204 in total） 平均価格: 16,252,000円 平均㎡単価: 191,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中泉 6分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 福田中島 1分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田中島 30分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 豊島 30分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南平松 1分 16,000,000円 490.0 32,653円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国府台 29分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 福田中島 1分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田中島 1分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑ケ丘 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 豊島 25分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2024年第3四半期 天龍 14分 200,000円 60.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 見付 26分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 掛下 2分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二之宮 10分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国府台 19分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水堀 0分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大原 23分 37,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 福田中島 1分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天龍 12分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 福田中島 1分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 見付 1分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 見付 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水堀 30分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中泉 4分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 安久路 28分 38,000,000円 420.0 90,476円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 一言 30分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2024年第3四半期 中泉 16分 3,600,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中泉 2分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中泉 10分 600,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大泉町 20分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 二之宮 2分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今之浦 24分 45,000,000円 600.0 75,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大原 16分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下岡田 30分 5,500,000円 115.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城之崎 0分 40,000,000円 215.0 186,047円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城之崎 0分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大久保 1分 3,600,000円 130.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上岡田 26分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 海老塚 19分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中泉 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神増 2分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 国府台 29分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 水堀 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二之宮 5分 29,000,000円 520.0 55,769円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中泉 10分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 一言 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 海老塚 24分 6,900,000円 660.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福田中島 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国府台 25分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 一言 25分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磐田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磐田駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磐田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。