JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 磐田
所在地 静岡県 袋井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磐田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磐田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4204件（Displaying property transactions 601 - 650 of 4204 in total） 平均価格: 18,232,800円 平均㎡単価: 335,335円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上岡田 15分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 見付 28分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 見付 30分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二之宮 12分 37,000,000円 600.0 61,667円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中泉 9分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 掛下 2分 740,000円 580.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 天龍 15分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中泉 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西貝塚 13分 14,000,000円 410.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中泉 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中泉 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大久保 1分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千手堂 2分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 一言 23分 7,400,000円 180.0 41,111円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 二之宮 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 9分 13,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 6分 4,200,000円 85.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 国府台 20分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 15分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 二之宮 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東貝塚 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 二之宮 8分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富丘 30分 10,000,000円 570.0 17,544円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中野 30分 1,500,000円 200.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 天龍 16分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大久保 1分 42,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上神増 2分 9,000,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 豊島 30分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 3分 41,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 2分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 見付 30分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 9分 41,000,000円 650.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 7分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中泉 8分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 掛下 2分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 見付 30分 43,000,000円 830.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 見付 30分 53,000,000円 960.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 見付 28分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 見付 0分 5,100,000円 330.0 15,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西貝塚 16分 11,000,000円 380.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 10分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水堀 30分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 見付 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 見付 25分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中泉 3分 79,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上岡田 28分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上岡田 26分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上岡田 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富丘 30分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上岡田 25分 1,700,000円 110.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磐田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磐田駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磐田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

袋井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。