JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 磐田
所在地 静岡県 袋井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磐田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磐田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4204件（Displaying property transactions 301 - 350 of 4204 in total） 平均価格: 25,986,000円 平均㎡単価: 986,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 岩井 0分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府台 20分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 見付 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府台 18分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 国府台 23分 47,000,000円 710.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下万能 29分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中泉 5分 37,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 二之宮東 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田中島 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 見付 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊島 28分 11,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 二之宮 8分 9,300,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新開 2分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 見付 0分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 見付 21分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田中島 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 二之宮 4分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福田 1分 24,000,000円 890.0 26,966円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 富里 23分 29,000,000円 640.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 0分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上岡田 29分 5,500,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上岡田 23分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2022年第4四半期 上岡田 23分 28,000,000円 540.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 0分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中泉 6分 40,000,000円 680.0 58,824円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 0分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富丘 30分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中泉 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安久路 30分 170,000,000円 720.0 236,111円/㎡ 2018年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 中泉 5分 4,700,000円 80.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 見付 16分 5,900,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 見付 30分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 笠梅 1分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 見付 24分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中泉 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二之宮 15分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大泉町 11分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 見付 19分 4,300,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 見付 30分 26,000,000円 310.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中泉 6分 1,200,000円 55.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中泉 3分 4,200,000円 90.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中泉 10分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 二之宮 8分 31,000,000円 770.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 天龍 16分 18,000,000円 790.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中泉 3分 120,000,000円 670.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天龍 14分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中泉 8分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上神増 2分 62,000,000円 2.0 31,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 海老塚 25分 9,800,000円 470.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磐田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磐田駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磐田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

袋井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。