東京メトロ東西線 神楽坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 神楽坂
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神楽坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神楽坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1603件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1603 in total） 平均価格: 126,060,000円 平均㎡単価: 1,229,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 築地町 4分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 矢来町 1分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2017年第4四半期 北町 2分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 弁天町 8分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 横寺町 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 5分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 箪笥町 2分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新小川町 10分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 箪笥町 1分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 白銀町 5分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 筑土八幡町 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 筑土八幡町 7分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 南町 6分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 納戸町 5分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 納戸町 5分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北町 4分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 天神町 5分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横寺町 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 矢来町 3分 330,000,000円 310.0 1,064,516円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横寺町 3分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 天神町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 納戸町 9分 1,500,000,000円 1400.0 1,071,429円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 納戸町 7分 1,600,000,000円 1500.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 天神町 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山吹町 7分 170,000,000円 115.0 1,478,261円/㎡ 1978年
中古マンション等 2017年第2四半期 中里町 5分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 東五軒町 8分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中町 3分 250,000,000円 150.0 1,666,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 矢来町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1969年
中古マンション等 2017年第2四半期 納戸町 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 袋町 5分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 納戸町 5分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新小川町 10分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 中町 10分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 榎町 7分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 築地町 4分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 矢来町 3分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 払方町 5分 200,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 2分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 中里町 5分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 天神町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 横寺町 2分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 白銀町 5分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 白銀町 5分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 天神町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 納戸町 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 北町 1分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 北町 4分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山吹町 9分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 納戸町 5分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神楽坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神楽坂駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神楽坂駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。