東京メトロ東西線 神楽坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 神楽坂
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神楽坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神楽坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1603件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1603 in total） 平均価格: 67,338,000円 平均㎡単価: 1,466,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 東五軒町 8分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 築地町 4分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢来町 5分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 岩戸町 2分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2003年 SRC 2K
中古マンション等 2014年第2四半期 白銀町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 神楽坂 1分 81,000,000円 55.0 1,472,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 矢来町 3分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 矢来町 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 矢来町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白銀町 3分 140,000,000円 175.0 800,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 天神町 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 天神町 2分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 天神町 4分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 天神町 2分 450,000,000円 340.0 1,323,529円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 矢来町 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 矢来町 2分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東榎町 6分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 中町 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 矢来町 3分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 矢来町 2分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南榎町 8分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 神楽坂 5分 50,000,000円 45.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 白銀町 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2003年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 矢来町 5分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神楽坂 2分 210,000,000円 80.0 2,625,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中町 4分 91,000,000円 130.0 700,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 赤城下町 5分 60,000,000円 100.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中里町 4分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 矢来町 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 中里町 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 天神町 4分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 中里町 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 赤城下町 7分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 白銀町 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 白銀町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 矢来町 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南町 4分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東榎町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 岩戸町 2分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 白銀町 4分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東五軒町 7分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 箪笥町 0分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 白銀町 5分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 箪笥町 1分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東五軒町 7分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 新小川町 10分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 払方町 7分 250,000,000円 230.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南町 5分 290,000,000円 450.0 644,444円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 矢来町 4分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 納戸町 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神楽坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神楽坂駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神楽坂駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。