東京メトロ東西線 神楽坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 神楽坂
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神楽坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神楽坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1603件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1603 in total） 平均価格: 79,300,000円 平均㎡単価: 1,351,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 納戸町 5分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北町 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 袋町 3分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤城下町 5分 92,000,000円 55.0 1,672,727円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北町 2分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2004年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 二十騎町 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北町 3分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 矢来町 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 築地町 3分 250,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡ 1984年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 東五軒町 8分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 納戸町 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西五軒町 6分 76,000,000円 50.0 1,520,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東五軒町 3分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 白銀町 4分 62,000,000円 35.0 1,771,429円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東五軒町 8分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 白銀町 4分 62,000,000円 40.0 1,550,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 4分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 横寺町 3分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西五軒町 5分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西五軒町 6分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 7分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 白銀町 5分 87,000,000円 70.0 1,242,857円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北山伏町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 西五軒町 5分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 岩戸町 3分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神楽坂 4分 250,000,000円 110.0 2,272,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 箪笥町 1分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩戸町 1分 89,000,000円 50.0 1,780,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 箪笥町 1分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南山伏町 6分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 箪笥町 1分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 赤城下町 5分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南山伏町 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南榎町 8分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2010年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 筑土八幡町 7分 81,000,000円 70.0 1,157,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若宮町 6分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北町 9分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天神町 2分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岩戸町 1分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 中里町 5分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 納戸町 5分 130,000,000円 40.0 3,250,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 岩戸町 3分 39,000,000円 25.0 1,560,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 8分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 榎町 7分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 4分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 榎町 7分 66,000,000円 45.0 1,466,667円/㎡ 2009年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中里町 5分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 箪笥町 1分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西五軒町 6分 76,000,000円 55.0 1,381,818円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北山伏町 5分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神楽坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神楽坂駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神楽坂駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。