東京メトロ東西線 神楽坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ東西線
駅名 神楽坂
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神楽坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神楽坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1603件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1603 in total） 平均価格: 84,980,000円 平均㎡単価: 2,157,060円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 東五軒町 5分 82,000,000円 55.0 1,490,909円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 榎町 7分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 神楽坂 2分 58,000,000円 35.0 1,657,143円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 矢来町 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 北山伏町 3分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 納戸町 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西五軒町 5分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北山伏町 3分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 白銀町 5分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 西五軒町 6分 83,000,000円 55.0 1,509,091円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 払方町 8分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 矢来町 2分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2000年 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 箪笥町 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢来町 3分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 戦前
中古マンション等 2022年第1四半期 中里町 6分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 西五軒町 6分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南山伏町 6分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南山伏町 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西五軒町 6分 79,000,000円 65.0 1,215,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山吹町 7分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 1分 93,000,000円 65.0 1,430,769円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 赤城下町 5分 160,000,000円 145.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 赤城下町 4分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 横寺町 3分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 納戸町 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 矢来町 3分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中町 4分 26,000,000円 15.0 1,733,333円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天神町 6分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 若宮町 5分 53,000,000円 35.0 1,514,286円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 納戸町 7分 78,000,000円 75.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 赤城下町 3分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 天神町 4分 46,000,000円 30.0 1,533,333円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢来町 5分 98,000,000円 55.0 1,781,818円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西五軒町 6分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西五軒町 6分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 箪笥町 1分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 箪笥町 1分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 横寺町 2分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 箪笥町 1分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 白銀町 5分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 赤城下町 4分 68,000,000円 50.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 納戸町 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 中里町 5分 170,000,000円 155.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 矢来町 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 払方町 6分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 北町 2分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 矢来町 2分 870,000,000円 190.0 4,578,947円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 神楽坂 3分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神楽坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神楽坂駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ東西線 神楽坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神楽坂駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。