名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名古屋市営地下鉄桜通線
駅名 神沢
所在地 愛知県 名古屋市天白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1164件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1164 in total） 平均価格: 32,014,000円 平均㎡単価: 699,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 鳴丘 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠の風 14分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 高島 20分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高島 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神沢 10分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山 9分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大根町 24分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳴丘 12分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 梅里 16分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神沢 6分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 篠の風 13分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土原 26分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年
中古マンション等 2023年第1四半期 小坂 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 細口 16分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 黒沢台 9分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小坂 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 梅里 14分 95,000,000円 540.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ほら貝 9分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 10分 49,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 滝ノ水 21分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 5分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神沢 15分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 10分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 島田が丘 13分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神沢 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山 12分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山 2分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 滝ノ水 20分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅里 14分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂 18分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅里 15分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 滝ノ水 28分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高島 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴丘 16分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鳴丘 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神沢 4分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ほら貝 8分 51,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅里 15分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桃山 4分 37,000,000円 175.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 島田が丘 17分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神沢 6分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 篭山 25分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 黒沢台 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 鳴丘 7分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神沢駅周辺の不動産市場動向

名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

名古屋市天白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。