京王井の頭線 神泉駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 神泉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 神泉
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

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神泉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神泉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 929件（Displaying property transactions 901 - 929 of 929 in total） 平均価格: 160,613,793円 平均㎡単価: 2,648,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 円山町 0分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 円山町 2分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 青葉台 0分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 駒場 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 青葉台 0分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 円山町 3分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第1四半期 円山町 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 駒場 6分 140,000,000円 140.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 駒場 9分 120,000,000円 115.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神泉町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松濤 7分 440,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 神泉町 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 道玄坂 5分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第1四半期 駒場 0分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 青葉台 0分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 神泉町 2分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 円山町 2分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松濤 9分 1,000,000,000円 240.0 4,166,667円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 駒場 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 道玄坂 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 青葉台 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 青葉台 6分 140,000,000円 190.0 736,842円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南平台町 6分 590,000,000円 320.0 1,843,750円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 円山町 3分 150,000,000円 175.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松濤 5分 980,000,000円 690.0 1,420,290円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 松濤 6分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1998年 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 松濤 5分 220,000,000円 210.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 青葉台 13分 330,000,000円 240.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 円山町 2分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1984年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神泉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神泉駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 神泉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神泉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。