JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 5651 - 5700 of 8127 in total） 平均価格: 40,318,000円 平均㎡単価: 462,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 稲毛東 9分 43,000,000円 140.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛東 3分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 園生町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 稲毛台町 10分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 真砂 10分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小仲台 6分 120,000,000円 350.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小仲台 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 小中台町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛 7分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 園生町 19分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛海岸 16分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛海岸 23分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛海岸 23分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛海岸 14分 290,000,000円 580.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 長沼原町 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小中台町 23分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛海岸 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲毛海岸 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 高浜 15分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ RC
中古マンション等 2013年第3四半期 高浜 18分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 18分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 15分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 6分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 12分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 9分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 16分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小仲台 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 穴川 14分 81,000,000円 410.0 197,561円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 穴川 24分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 小中台町 30分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小仲台 16分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新港 29分 410,000,000円 2.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 小中台町 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小中台町 25分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 高浜 13分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 高浜 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 小中台町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 稲毛海岸 10分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 穴川 15分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 稲毛東 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 稲毛海岸 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 穴川 21分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2012年 SRC
中古マンション等 2013年第3四半期 天台 30分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 高洲 12分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長沼町 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長沼町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。