JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 6151 - 6200 of 8127 in total） 平均価格: 28,948,000円 平均㎡単価: 586,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小中台町 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮野木町 30分 8,400,000円 85.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 10分 50,000,000円 310.0 161,290円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛東 10分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛東 8分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛 13分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 18分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天台 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮野木町 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮野木町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 幸町 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 19分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛台町 8分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲丘町 11分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 園生町 19分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2012年第2四半期 園生町 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 園生町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 20分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小仲台 7分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小仲台 19分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 稲毛海岸 19分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 20分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 高洲 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 高洲 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 幸町 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 高洲 8分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第2四半期 高洲 11分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲毛海岸 20分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 小仲台 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 園生町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 柏台 30分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 園生町 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛 15分 300,000円 65.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 真砂 13分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 真砂 9分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 真砂 13分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛台町 10分 43,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛台町 3分 62,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛台町 7分 27,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛台町 3分 50,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲毛台町 4分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛東 6分 50,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛東 11分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲毛東 8分 78,000,000円 410.0 190,244円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛東 13分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲毛東 1分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲毛東 10分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 稲毛東 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 稲毛東 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。