JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 51 - 100 of 8127 in total） 平均価格: 24,396,000円 平均㎡単価: 446,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 小中台町 20分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小中台町 21分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 12分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 7分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 あやめ台 0分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮野木町 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 17分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 あやめ台 30分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 18分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 2分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 稲毛海岸 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 天台 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮野木町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 園生町 20分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮野木町 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小仲台 20分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小仲台 16分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小仲台 10分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 太平 0分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 園生町 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮野木町 30分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 あやめ台 30分 2,200,000円 45.0 48,889円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 園生町 24分 100,000円 150.0 667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 園生町 28分 7,000,000円 75.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 柏台 0分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 16分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 柏台 0分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 柏台 30分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 真砂 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 18分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 真砂 13分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 稲丘町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天台 30分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 稲丘町 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 宮野木町 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 稲毛台町 4分 90,000,000円 185.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天台 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 稲毛東 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 あやめ台 0分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮野木町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 9分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2019年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小仲台 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 稲毛町 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。