JR東海道本線(浜松～岐阜) 稲沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 稲沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 稲沢
所在地 愛知県 稲沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1264件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1264 in total） 平均価格: 24,297,000円 平均㎡単価: 412,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下津片町 20分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下津片町 16分 2,500,000円 125.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 井之口大宮町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下津北山 9分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 丹陽町伝法寺 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 井之口柿ノ木町 20分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下津南山町 8分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 長野 13分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 7分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 駅前 2分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 8分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 駅前 4分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駅前 9分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 駅前 7分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ツ井 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 下津片町 13分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 陸田東出町 24分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 丹陽町伝法寺 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下津片町 21分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小池 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 春日 23分 3,800,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下津北山 8分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 長野 12分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津丹下田町 10分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津北山 9分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下津南山町 8分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駅前 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長野 8分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 駅前 7分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下津北山 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 24,000,000円 290.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 長野 12分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 長野 12分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 駅前 12分 6,300,000円 85.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 駅前 8分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 三ツ井 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小池 9分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 駅前 8分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 丹陽町九日市場 28分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日 20分 750,000円 85.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日 30分 61,000,000円 880.0 69,318円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日 25分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日 26分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 陸田栗林町 23分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 陸田栗林町 20分 45,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下津南山 3分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 陸田宮前 24分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲沢駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 稲沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

稲沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。