JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 稲積公園
所在地 北海道 札幌市手稲区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲積公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲積公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1885件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1885 in total） 平均価格: 19,884,000円 平均㎡単価: 300,990円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 西宮の沢１条 10分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西宮の沢１条 10分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 富丘１条 7分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 前田５条 14分 8,200,000円 90.0 91,111円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 新発寒６条 23分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新発寒５条 20分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新発寒３条 20分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 富丘３条 13分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前田５条 19分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 前田４条 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西宮の沢２条 15分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西宮の沢４条 20分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新発寒４条 20分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富丘１条 5分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 新発寒４条 20分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 前田１条 5分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富丘１条 5分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西宮の沢２条 13分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 富丘１条 5分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 新発寒２条 16分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 新発寒４条 18分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西宮の沢１条 11分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西宮の沢２条 12分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘４条 14分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田５条 11分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田２条 12分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒７条 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘１条 5分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒４条 20分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒７条 25分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田８条 30分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田２条 11分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘１条 5分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒４条 20分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田１条 8分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 富丘２条 7分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘２条 13分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新発寒１条 15分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西宮の沢１条 9分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒２条 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 前田６条 16分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 前田６条 19分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 富丘１条 7分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘５条 20分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒５条 18分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前田５条 14分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 富丘１条 8分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富丘２条 10分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1993年
中古マンション等 2023年第4四半期 富丘３条 12分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新発寒５条 20分 11,000,000円 235.0 46,809円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲積公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲積公園駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 稲積公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲積公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市手稲区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。