JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 801 - 850 of 4512 in total） 平均価格: 16,336,400円 平均㎡単価: 214,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 只越 9分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三橋 1分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 穂積 16分 18,000,000円 360.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 穂積 16分 9,800,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 穂積 15分 23,000,000円 590.0 38,983円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高屋 30分 34,000,000円 980.0 34,694円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛牧 30分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 犀川 1分 9,900,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 別府 7分 40,000,000円 590.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 別府 6分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下真桑 1分 8,400,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下真桑 1分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下真桑 1分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西結 1分 1,500,000円 155.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 穂積 24分 8,800,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 穂積 16分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 祖父江 30分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 呂久 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 祖父江 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 30分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東結 1分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 早野 1分 8,600,000円 1200.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬場前畑町 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 文殊 2分 3,900,000円 240.0 16,250円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 芝原西町 1分 33,000,000円 990.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北方 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 3,000,000円 1400.0 2,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 30分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 21分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 30分 28,000,000円 950.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本田 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曽井中島 2分 3,800,000円 420.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城 2分 8,200,000円 165.0 49,697円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬場上光町 30分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 20分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 仏生寺 1分 2,700,000円 200.0 13,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 仏生寺 1分 7,700,000円 990.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 古橋 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 牧 2分 1,000,000円 710.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 長谷川西 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本田 30分 46,000,000円 1600.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 曲路 30分 14,000,000円 370.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美江寺 30分 16,000,000円 640.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三橋鶴舞 1分 820,000円 210.0 3,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春近 1分 29,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長屋 2分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十四条 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春来町 1分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春近 1分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。