JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 瑞穂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 4512 in total） 平均価格: 22,896,000円 平均㎡単価: 3,737,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 河渡 30分 13,000,000円 520.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 穂積 10分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古橋 30分 8,200,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬場 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬場小城町 28分 11,000,000円 195.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 犀川 30分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牧 2分 6,200,000円 680.0 9,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中宮 30分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中須 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 河渡 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 曲路 30分 27,000,000円 870.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 犀川 1分 4,600,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 森部 1分 23,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 柱本 30分 1,300,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北方 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 生津 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 森部 1分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北今ケ渕 1分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 6,700,000円 180.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 墨俣町墨俣 30分 3,300,000円 165.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 呂久 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 栄町 1分 2,500,000円 150.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南條 2分 39,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高屋伊勢田 29分 42,000,000円 930.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城 2分 3,000,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古橋 30分 8,100,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古橋 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古橋 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 河渡 26分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 古橋 30分 8,200,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古橋 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古橋 30分 37,000,000円 860.0 43,023円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 墨俣町上宿 1分 3,200,000円 170.0 18,824円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 河渡 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬場上光町 24分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬場上光町 29分 34,000,000円 850.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬場 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 居倉 1分 14,000,000円 990.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬場上光町 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 穂積 25分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 河渡 30分 9,100,000円 350.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本田 30分 7,600,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本田 29分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本田 30分 4,700,000円 210.0 22,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 野白新田 30分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 野白新田 30分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 馬場前畑町 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 河渡 30分 9,000,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 河渡 28分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瑞穂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。