岐阜県 瑞穂市の不動産価格・相場情報
岐阜県 瑞穂市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岐阜県 瑞穂市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垂井 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 145,682円/㎡ | 28,043,691円 | 2 |
| 2 | 横屋 | 樽見鉄道樽見線 | 89,904円/㎡ | 20,044,482円 | 22 |
| 3 | 美江寺 | 樽見鉄道樽見線 | 83,654円/㎡ | 11,250,000円 | 2 |
| 4 | 大垣 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 82,233円/㎡ | 25,465,444円 | 4 |
| 5 | 穂積 | JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) | 73,601円/㎡ | 17,217,793円 | 2367 |
| 6 | 十九条 | 樽見鉄道樽見線 | 53,301円/㎡ | 9,527,498円 | 4 |
| 7 | 広神戸 | 近鉄養老線 | 31,250円/㎡ | 5,000,000円 | 1 |
岐阜県 瑞穂市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 馬場小城町 | 瑞穂市 | 344,103円/㎡ | 29,100,000円 | 39 |
| 2 | 犀川 | 瑞穂市 | 317,019円/㎡ | 16,532,692円 | 52 |
| 3 | 只越 | 瑞穂市 | 316,248円/㎡ | 21,498,095円 | 105 |
| 4 | 馬場春雨町 | 瑞穂市 | 300,000円/㎡ | 27,762,500円 | 8 |
| 5 | 生津内宮町 | 瑞穂市 | 272,727円/㎡ | 21,163,636円 | 22 |
| 6 | 別府 | 瑞穂市 | 257,973円/㎡ | 26,252,703円 | 222 |
| 7 | 馬場上光町 | 瑞穂市 | 243,400円/㎡ | 20,952,000円 | 50 |
| 8 | 稲里 | 瑞穂市 | 243,108円/㎡ | 22,366,450円 | 149 |
| 9 | 田之上 | 瑞穂市 | 240,909円/㎡ | 19,431,818円 | 44 |
| 10 | 生津滝坪町 | 瑞穂市 | 235,294円/㎡ | 15,700,000円 | 17 |
岐阜県 瑞穂市の特徴
岐阜県 瑞穂市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県 瑞穂市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
岐阜県 瑞穂市の主要駅
岐阜県 瑞穂市の地区一覧
岐阜県 瑞穂市の不動産市場について
岐阜県 瑞穂市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岐阜県 瑞穂市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岐阜県 瑞穂市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 垂井駅周辺は特に平米単価が高く、 145,682円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岐阜県 瑞穂市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岐阜県 瑞穂市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に垂井駅エリアの平米単価が 145,682円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岐阜県 瑞穂市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。