JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 瑞穂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 4512 in total） 平均価格: 21,154,000円 平均㎡単価: 272,085円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 朝日町 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本田 30分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本田 30分 45,000,000円 940.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 祖父江 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲路 1分 20,000,000円 300.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府 21分 7,900,000円 185.0 42,703円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本田 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府 10分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 牛牧 30分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西河渡 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中宮 30分 5,200,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西河渡 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 十八条 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 生津 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲里 26分 17,000,000円 390.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府 1分 9,300,000円 140.0 66,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府 10分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古橋 30分 52,000,000円 1400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北方 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 穂積 10分 9,500,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬場小城町 23分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 別府 20分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 只越 9分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 只越 4分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本田 29分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 祖父江 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬場小城町 23分 4,700,000円 85.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬場小城町 23分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府 16分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本田 25分 48,000,000円 1300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府 18分 53,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 別府 6分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別府 1分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古橋 30分 44,000,000円 1800.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古橋 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古橋 30分 13,000,000円 920.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古橋 30分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬場上光町 23分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古橋 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加茂 1分 4,500,000円 120.0 37,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 加茂 1分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 加茂 1分 36,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本田 30分 32,000,000円 960.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本田 30分 33,000,000円 960.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本田 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本田 30分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 祖父江 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 祖父江 30分 5,700,000円 240.0 23,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬場春雨町 28分 6,200,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 墨俣町墨俣 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瑞穂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。