JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 竹下
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竹下駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竹下駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1424件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1424 in total） 平均価格: 70,884,000円 平均㎡単価: 767,702円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東那珂 18分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 那珂 8分 94,000,000円 490.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 那珂 15分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 美野島 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 那珂 12分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東月隈 1分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1977年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 14分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 塩原 6分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 博多駅南 15分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東那珂 26分 590,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 那珂 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 半道橋 23分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 那珂 17分 380,000,000円 730.0 520,548円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 那珂 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹下 7分 46,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹下 1分 380,000,000円 500.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東那珂 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹下 3分 38,000,000円 390.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 竹下 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 博多駅南 14分 150,000,000円 370.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東那珂 20分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東那珂 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東光寺町 13分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西月隈 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西月隈 28分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西月隈 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 竹下 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 竹下 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 那珂 12分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 14分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 13分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東那珂 24分 150,000,000円 910.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東那珂 23分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 竹下 4分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 那珂 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 博多駅南 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 那珂 20分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東光寺町 12分 200,000,000円 1300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東那珂 20分 200,000,000円 670.0 298,507円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 那珂 20分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹下 4分 280,000,000円 220.0 1,272,727円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹下 7分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 板付 25分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 那珂 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竹下駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竹下駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竹下駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。