JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 竹下
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竹下駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竹下駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1424件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1424 in total） 平均価格: 42,498,000円 平均㎡単価: 407,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 竹下 10分 75,000,000円 195.0 384,615円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 那珂 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 博多駅南 7分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 竹下 4分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 西月隈 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 博多駅南 16分 150,000,000円 880.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 博多駅南 15分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 那珂 10分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 諸岡 20分 350,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 那珂 10分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 博多駅南 15分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹下 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東光寺町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東那珂 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東那珂 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹下 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 那珂 20分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 RC 5LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 那珂 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 那珂 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 那珂 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美野島 16分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 那珂 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 塩原 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西月隈 30分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東那珂 21分 74,000,000円 430.0 172,093円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西月隈 29分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 半道橋 25分 110,000,000円 840.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西月隈 29分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東那珂 20分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 板付 25分 260,000,000円 1800.0 144,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東那珂 18分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 半道橋 24分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2019年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 半道橋 23分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 博多駅南 15分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 博多駅南 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 那珂 10分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 板付 25分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 竹下 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹下 4分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹下 3分 170,000,000円 115.0 1,478,261円/㎡ 2021年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 那珂 20分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西月隈 30分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 那珂 19分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 博多駅南 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 博多駅南 15分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 博多駅南 12分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 博多駅南 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1974年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竹下駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竹下駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 竹下駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竹下駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。