京王線 笹塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 笹塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 笹塚
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

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笹塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、笹塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1686件（Displaying property transactions 1651 - 1686 of 1686 in total） 平均価格: 658,666,666円 平均㎡単価: 2,815,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 笹塚 5分 280,000,000円 570.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 笹塚 9分 63,000,000円 95.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 笹塚 3分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2005年 RC 2K
中古マンション等 2006年第1四半期 笹塚 1分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 南台 13分 85,000,000円 175.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 笹塚 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 南台 12分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 南台 12分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 笹塚 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 富ケ谷 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 0分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北沢 8分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 2分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 1分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 5分 75,000,000円 15.0 5,000,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 6分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 幡ケ谷 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 1分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 1分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 5分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 1分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 恵比寿 4分 22,000,000,000円 750.0 29,333,333円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 笹塚 1分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南台 8分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 笹塚 2分 65,000,000円 95.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 笹塚 3分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南台 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 北沢 9分 62,000,000円 80.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大原 8分 25,000,000円 45.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 笹塚 2分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 笹塚 5分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1978年 1LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北沢 4分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 笹塚 1分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 9分 49,000,000円 80.0 6,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。笹塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

笹塚駅周辺の不動産市場動向

京王線 笹塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

笹塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。