阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊中ノ島駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊中ノ島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊中ノ島
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊中ノ島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊中ノ島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 760件（Displaying property transactions 451 - 500 of 760 in total） 平均価格: 13,992,000円 平均㎡単価: 274,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 有本 14分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 有本 8分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 松島 26分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有本 14分 6,700,000円 115.0 58,261円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松島 30分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有本 16分 23,000,000円 480.0 47,917円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新在家 15分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 加納 30分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 加納 28分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中之島 6分 13,000,000円 560.0 23,214円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中之島 5分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中之島 10分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1978年 ブロック造
宅地(土地) 2014年第4四半期 有本 18分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有本 15分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有本 21分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中之島 9分 5,600,000円 130.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 加納 29分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中之島 9分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 加納 20分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 有本 13分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 有本 13分 1,400,000円 75.0 18,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 有本 11分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 有本 9分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中之島 8分 23,000,000円 1400.0 16,429円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 有本 9分 9,500,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中之島 5分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 中之島 9分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 有本 24分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 中之島 8分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中之島 9分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 有本 21分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加納 30分 2,300,000円 75.0 30,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 有本 9分 5,300,000円 630.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加納 18分 3,500,000円 360.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 有本 21分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新在家 15分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 有本 25分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有本 19分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 加納 19分 5,300,000円 125.0 42,400円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 加納 19分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有本 11分 4,200,000円 105.0 40,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新在家 18分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有本 18分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有本 26分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中之島 6分 40,000,000円 460.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松島 28分 6,700,000円 260.0 25,769円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 加納 24分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 加納 28分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松島 23分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中之島 5分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊中ノ島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊中ノ島駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊中ノ島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊中ノ島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。