小田急線 経堂駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 経堂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 経堂
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

経堂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、経堂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1534件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1534 in total） 平均価格: 82,400,000円 平均㎡単価: 3,006,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮坂 7分 70,000,000円 115.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮坂 9分 170,000,000円 270.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮坂 6分 450,000,000円 720.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 経堂 8分 83,000,000円 180.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮坂 8分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 経堂 9分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜上水 12分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 経堂 5分 60,000,000円 125.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮坂 8分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 桜丘 11分 140,000,000円 150.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮坂 2分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 経堂 4分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 桜 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮坂 6分 60,000,000円 110.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 経堂 7分 89,000,000円 195.0 456,410円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮坂 9分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船橋 11分 96,000,000円 105.0 914,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 経堂 10分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 船橋 11分 60,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 赤堤 9分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 経堂 9分 49,000,000円 70.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮坂 6分 54,000,000円 120.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 赤堤 10分 98,000,000円 75.0 1,306,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 経堂 7分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜 13分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 経堂 6分 160,000,000円 175.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 経堂 10分 130,000,000円 380.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 経堂 12分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 経堂 11分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮坂 8分 59,000,000円 85.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮坂 3分 72,000,000円 105.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 桜上水 13分 70,000,000円 120.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宮坂 8分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 赤堤 10分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 赤堤 10分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宮坂 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 宮坂 4分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 宮坂 7分 70,000,000円 15.0 4,666,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮坂 8分 55,000,000円 70.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 経堂 6分 75,000,000円 110.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 経堂 6分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 経堂 12分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜上水 11分 110,000,000円 240.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 経堂 11分 58,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 赤堤 8分 160,000,000円 230.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 経堂 7分 59,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 経堂 11分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 経堂 5分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 経堂 10分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 赤堤 7分 77,000,000円 115.0 669,565円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。経堂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

経堂駅周辺の不動産市場動向

小田急線 経堂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

経堂駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。