JR可部線 緑井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 緑井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 緑井
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

緑井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、緑井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 241件（Displaying property transactions 1 - 50 of 241 in total） 平均価格: 57,926,000円 平均㎡単価: 733,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 緑井 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑井 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑井 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 緑井 10分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 緑井 3分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川内 10分 97,000,000円 270.0 359,259円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 緑井 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 緑井 5分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 緑井 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川内 16分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑井 5分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川内 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑井 2分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑井 4分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川内 0分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑井 10分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑井 8分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 川内 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑井 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑井 8分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川内 21分 3,300,000円 95.0 34,737円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑井 8分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑井 4分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川内 14分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑井 1分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑井 6分 550,000,000円 1600.0 343,750円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 緑井 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 川内 16分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川内 15分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 緑井 2分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 川内 14分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑井 4分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 川内 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 緑井 3分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑井 4分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 川内 23分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑井 7分 53,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑井 6分 62,000,000円 200.0 310,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑井 4分 25,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑井 6分 70,000,000円 410.0 170,732円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 緑井 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 川内 10分 60,000,000円 610.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 川内 9分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑井 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑井 2分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑井 7分 73,000,000円 740.0 98,649円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 緑井 5分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1997年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2021年第3四半期 川内 24分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑井 20分 26,000,000円 225.0 115,556円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑井 3分 630,000,000円 1800.0 350,000円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。緑井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

緑井駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 緑井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

緑井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。