JR可部線 緑井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 緑井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 緑井
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

緑井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、緑井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 241件（Displaying property transactions 201 - 241 of 241 in total） 平均価格: 52,580,487円 平均㎡単価: 363,457円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 緑井 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑井 8分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑井 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川内 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑井 4分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 緑井 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 緑井 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑井 18分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑井 4分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川内 17分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 中須 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 緑井 6分 1,100,000,000円 1700.0 647,059円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 緑井 18分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 川内 11分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 川内 24分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 川内 11分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川内 13分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑井 2分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川内 13分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 緑井 4分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川内 23分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川内 29分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 緑井 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑井 6分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑井 5分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑井 7分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 緑井 1分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑井 6分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 緑井 8分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 緑井 8分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 川内 16分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 緑井 4分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 川内 16分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 緑井 8分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 川内 23分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 緑井 8分 61,000,000円 350.0 174,286円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 川内 29分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 川内 29分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 緑井 8分 88,000,000円 450.0 195,556円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 緑井 0分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。緑井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

緑井駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 緑井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

緑井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。