西武池袋線 練馬高野台駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬高野台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬高野台
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬高野台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬高野台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1481件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1481 in total） 平均価格: 61,804,000円 平均㎡単価: 1,687,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 石神井町 5分 65,000,000円 125.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見台 9分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見台 11分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石神井町 5分 73,000,000円 140.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 富士見台 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1R
中古マンション等 2007年第3四半期 高野台 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 高野台 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 石神井町 4分 370,000,000円 930.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高野台 11分 50,000,000円 105.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 富士見台 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 富士見台 8分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷原 18分 60,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見台 10分 92,000,000円 210.0 438,095円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見台 10分 230,000,000円 630.0 365,079円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見台 13分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 富士見台 16分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下石神井 13分 61,000,000円 160.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 富士見台 9分 110,000,000円 210.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見台 15分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 富士見台 8分 72,000,000円 120.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 貫井 16分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 高野台 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高野台 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高野台 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高野台 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高野台 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高野台 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 早宮 17分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南田中 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南田中 15分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南田中 8分 21,000,000円 55.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 石神井町 6分 63,000,000円 130.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 石神井町 3分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 石神井町 0分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷原 18分 53,000,000円 125.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷原 16分 59,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 南田中 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高野台 2分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 石神井町 10分 94,000,000円 110.0 854,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高野台 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 高野台 10分 44,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 谷原 28分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 高野台 9分 260,000,000円 470.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高野台 10分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南田中 15分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南田中 8分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 富士見台 10分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高松 20分 140,000,000円 410.0 341,463円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 高野台 11分 49,000,000円 110.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高野台 11分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬高野台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬高野台駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬高野台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬高野台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。