西武池袋線 練馬高野台駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬高野台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬高野台
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬高野台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬高野台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1481件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1481 in total） 平均価格: 47,620,000円 平均㎡単価: 968,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 1分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 10分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 12分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 1分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 8分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 富士見台 11分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富士見台 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 石神井町 3分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富士見台 10分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富士見台 10分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 谷原 14分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷原 15分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 1分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷原 18分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 高野台 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 9分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 13分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南田中 14分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 13分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 9分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見台 14分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見台 10分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 12分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南田中 15分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高野台 9分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見台 13分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 南田中 7分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 9分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高野台 10分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石神井町 8分 73,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 谷原 16分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高野台 12分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 南田中 6分 260,000,000円 610.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 富士見台 5分 50,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 高野台 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高野台 12分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南田中 13分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 谷原 14分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2006年 RC 2K
中古マンション等 2023年第1四半期 高野台 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 高野台 12分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 谷原 18分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 高野台 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬高野台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬高野台駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬高野台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬高野台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。