西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 1 - 50 of 7384 in total） 平均価格: 61,602,000円 平均㎡単価: 831,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 3分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 6分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 徳丸 15分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 南田中 7分 60,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向山 15分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 10分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 12分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 徳丸 9分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 徳丸 10分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 5分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 6分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 5分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北町 5分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 9分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南田中 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 10分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 5分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 15分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 8分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 徳丸 5分 720,000,000円 520.0 1,384,615円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 7分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2017年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 徳丸 15分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 1997年
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 8分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 10分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 8分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 8分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 7分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 9分 95,000,000円 85.0 1,117,647円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 7分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 富士見台 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 5分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 9分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中村 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 8分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1987年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見台 6分 86,000,000円 95.0 905,263円/㎡ 2024年 RC、木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 7分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1972年 SRC 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 中村北 10分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北町 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 徳丸 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1973年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。