西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 7351 - 7384 of 7384 in total） 平均価格: 47,032,352円 平均㎡単価: 1,692,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 高松 14分 43,000,000円 155.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 徳丸 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 高松 9分 80,000,000円 150.0 533,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 北町 14分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊玉中 11分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 北町 14分 59,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 徳丸 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 徳丸 15分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 徳丸 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 豊玉北 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 豊玉北 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 豊玉北 4分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 豊玉北 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 北町 11分 44,000,000円 195.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 春日町 6分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 春日町 6分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 春日町 8分 48,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 春日町 11分 86,000,000円 140.0 614,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 早宮 14分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 早宮 13分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 練馬 9分 5,900,000円 20.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 練馬 9分 87,000,000円 195.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 富士見台 4分 75,000,000円 210.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 練馬 5分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 富士見台 8分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 練馬 2分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 練馬 6分 66,000,000円 135.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 徳丸 7分 27,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 徳丸 7分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 徳丸 23分 99,000,000円 280.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 徳丸 11分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 春日町 6分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 徳丸 5分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊玉北 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。