名鉄名古屋本線 美合駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄名古屋本線 美合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄名古屋本線
駅名 美合
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1036 in total） 平均価格: 25,151,600円 平均㎡単価: 450,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丸山町 28分 42,000,000円 360.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 丸山町 29分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 美合町 18分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 美合町 21分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美合町 6分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美合町 20分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大西町 25分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤川荒古 14分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 丸山町 23分 48,000,000円 540.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美合町 18分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山町 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蓑川新町 6分 100,000,000円 680.0 147,059円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑丘 24分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大平町 20分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大平町 29分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美合町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美合町 8分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 岡町 15分 7,600,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 岡町 15分 22,000,000円 420.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美合町 9分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岡町 16分 5,600,000円 150.0 37,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美合町 8分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美合新町 4分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美合町 15分 24,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大西町 26分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上地 29分 61,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山町 30分 520,000円 145.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山町 30分 660,000円 185.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美合新町 6分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 美合町 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山町 29分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 蓑川町 9分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 蓑川町 13分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美合町 2分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 美合町 2分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大平町 24分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡町 14分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑丘 24分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大平町 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美合町 5分 7,500,000円 85.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美合町 9分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 美合町 23分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 美合町 5分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山町 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美合町 23分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竜泉寺町 18分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 蓑川新町 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 秦梨町 1分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡町 14分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡町 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美合駅周辺の不動産市場動向

名鉄名古屋本線 美合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美合駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。