名鉄名古屋本線 美合駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄名古屋本線 美合駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄名古屋本線
駅名 美合
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美合駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美合駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1036件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1036 in total） 平均価格: 30,776,000円 平均㎡単価: 672,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美合町 20分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美合町 18分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大平町 28分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大平町 28分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大平町 26分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤川町 15分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美合西町 13分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑丘 23分 44,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 保母町 30分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 保母町 30分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 保母町 30分 19,000,000円 570.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美合町 19分 77,000,000円 1800.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美合町 8分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岡町 14分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美合町 7分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美合町 18分 27,000,000円 490.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美合町 16分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竜泉寺町 24分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 緑丘 23分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸山町 29分 150,000,000円 1800.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 戸崎町 25分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 戸崎町 28分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 保母町 30分 8,300,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鍛埜町 2分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美合新町 6分 48,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美合町 9分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美合町 4分 42,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡町 15分 8,400,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 保母町 25分 16,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 岡町 23分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美合新町 6分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 暮戸町 16分 16,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山町 30分 3,300,000円 40.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山町 28分 47,000,000円 680.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤川荒古 15分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美合新町 6分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美合新町 6分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美合西町 11分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大西町 30分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 保母町 30分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 緑丘 24分 31,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美合町 13分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山町 24分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 竜泉寺町 12分 27,000,000円 410.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大平町 28分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 保母町 30分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山町 24分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山町 25分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 美合町 8分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 保母町 30分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美合駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美合駅周辺の不動産市場動向

名鉄名古屋本線 美合駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美合駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。