JR函館本線(小樽～旭川) 美唄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 美唄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 美唄
所在地 北海道 滝川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美唄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美唄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 631件（Displaying property transactions 1 - 50 of 631 in total） 平均価格: 16,157,600円 平均㎡単価: 3,659,363円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西３条北 14分 3,500,000円 630.0 5,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東５条北 16分 1,200,000円 240.0 5,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東４条北 11分 2,700,000円 330.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大通東１条南 5分 350,000円 185.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西３条南 19分 200,000円 500.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東３条南 13分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東１条南 6分 3,800,000円 240.0 15,833円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東４条南 16分 500,000円 340.0 1,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東５条北 30分 4,300,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東６条北 18分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東５条南 15分 4,800,000円 500.0 9,600円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東６条南 18分 600,000円 270.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東３条南 11分 2,500,000円 630.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東５条南 26分 2,300,000円 450.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東４条南 20分 980,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 西５条南 19分 2,300,000円 780.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東３条南 15分 1,200,000円 290.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東７条南 25分 630,000円 330.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西３条北 17分 2,400,000円 330.0 7,273円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東６条北 21分 960,000円 260.0 3,692円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 西３条北 14分 1,400,000円 300.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 西１条南 5分 2,900,000円 530.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東２条南 1分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西５条北 20分 380,000円 480.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西１条南 4分 1,900,000円 330.0 5,758円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大通東１条南 11分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西１条北 5分 1,100,000円 160.0 6,875円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東８条南 27分 6,800,000円 490.0 13,878円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西２条北 11分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西５条北 22分 200,000円 135.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東１条北 19分 250,000,000円 1900.0 131,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西２条北 14分 300,000円 440.0 682円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東６条北 21分 2,000,000円 1000.0 2,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東６条北 21分 940,000円 250.0 3,760円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西２条南 14分 1,900,000円 510.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 西２条南 8分 2,100,000円 390.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大通西１条南 11分 640,000円 100.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 （大字なし） 24分 1,500,000円 730.0 2,055円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東１条北 15分 1,000,000円 920.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東３条北 5分 1,400,000円 420.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東３条北 5分 450,000円 90.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東３条南 6分 1,800,000円 560.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東２条南 5分 350,000円 320.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西１条北 20分 23,000,000円 2.0 11,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東７条南 24分 700,000円 330.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東２条南 8分 4,300,000円 220.0 19,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西４条北 16分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大通東１条南 13分 2,000,000円 360.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東５条北 18分 23,000,000円 740.0 31,081円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東６条北 23分 100,000円 390.0 2,600円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美唄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美唄駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 美唄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美唄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

滝川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。